土地活用 ロンドンの不動産市場から考える 税理士 小牧市 相続税 2020年10月27日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 ロンドンの不動産市場は、ラインでお話した通りです。税制優遇の影響で不動産購入価格が下がったことと、コロナ禍で郊外物件が人気になったことがきっ …
動 画 小牧市でアパート経営 2020年4月7日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 小牧市でアパート経営をする場合には、何を気を付けたら良いのか説明しています。 小牧市は、国道41号線を挟んで東と西で、アパート経営の戦略が変わります。 またアパート経営を考える …
土地活用 土地の時価 2019年11月21日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 上記画像は、路線価を国税庁のホームページから調べたものです。赤い〇は、舩橋会計の場所です。私の事務所の前の道の路線価は、41,000円ですね。 安いです。不便な所ということでし …
土地活用 資産を現金化して相続対策 2019年11月13日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 今日は、資産の現金化についてお話させていただきます。土地や建物は、生前に贈与をすることが難しい場合があります。名義を変更するのに手間もコストもかかるからです。 一方、現預金 …
土地活用 会社保有土地の売却 2019年11月11日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 今日は、会社が保有する土地の売却をして株価を下げるという手法をお話します。 会社が土地を売却すると、土地が出る代わりにお金が入ってきます。お金は土地と違い、会社の外へ流すこ …
土地活用 小牧市のアパートは1Kがいい? 2019年6月28日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 さて小牧市で相続対策のアパートを建築するなら、部屋のサイズはどれくらいにしたら良いのでしょうか?これには一律の回答がありません。なぜなら小牧市の中でもその地域によって1Kの需要が …
土地活用 アパートを建てても大丈夫? 2019年6月27日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 相続対策で悩まれている方の中には、アパート経営をして節税をしようと考えておられる方も多いと思います。 また節税対策だけでなく、その後も利益が出て多少なりともお金が増えていく …
土地活用 土地活用 アパート経営 マンション経営 2019年1月4日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 上記の地図をご覧ください。真ん中に南北に国道41号線が走っております。この41号線で、ちょうど地域が左右に分かれます。 41号線より左側(西側)には、岩倉駅や三ツ渕地区があり …
土地活用 借地権 2019年1月2日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 借地権というのは、普段あまり耳にしないので、理解するのが難しい分野となります。 もともと土地は、上地と底地に分けて考えます。上の部分(上地)を借地権と考えてもよいです。 例えば、借 …
土地活用 贈与税の配偶者控除 2018年12月30日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 平成30年12月 お客様のご相談を受け、贈与税の配偶者控除をご提案させていただきました。これは、基本的な相続対策でありますが、あらためてその効果の大きさを実感しました。 そのお客 …
土地活用 不動産の価値を高める 2018年10月18日 shinji 税理士/相続税申告/小牧市/岩倉市/江南市/北名古屋市/春日井市 相続後あるいは相続前に土地を売却されたいという方も多いのではないかと思います。 その場合に、そのまま売却するかそれともリフォームをしてから売却するか、どちらが利益が出るかという問 …